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是否违约,我该如何应对?

吴亮律师2025-07-07磐安刑事律师

房东未提供合同约定的空调,确实构成违约。您应依据租房合同主张房东的违约责任,要求其采取补救措施或赔偿损失。《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务,应承担违约责任。若不及时处理,您可能面临无法使用空调的不便,且房东可能逃避其应尽的合同义务。
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对房东的违约行为,您可以选择要求房东继续履行(安装空调)、采取补救措施(如提供替代方案)或赔偿损失。选择处理方式时,应考虑实际需求和房东的合作态度,若房东态度积极,可选择继续履行;若造成损失,可要求赔偿。
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房东违约,您应主动维权。具体操作:1.与房东沟通,要求其按合同履行,或提供替代方案;2.若沟通无果,可收集证据(合同、交房确认等),咨询律师;3.律师协助下,向房东发送正式书面通知,要求其承担违约责任;4.房东仍不回应,考虑法律途径解决,如起诉。

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