针对您提出的购房合同中未约定面积误差处理方式的情况，根据相关法律原则，若合同未明确约定，则通常应遵循公平原则处理。在此类纠纷中，可参照一般商品房买卖合同的相关规定，如面积误差比绝对值在合理范围内（如通常认为的2%以内），双方可协商互不补退。若超出此范围，则买受人有权要求出卖人按实际面积结算房价款或采取其他合理补偿措施。此处理原则依据的是《民法典》中关于合同履行和公平原则的相关规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，购房者可通过以下方式确保自身权益：一是签订购房合同时，务必明确面积误差的处理方式，包括误差范围、补退标准等；二是收房时，及时测量房屋实际面积并与合同约定面积对比，发现误差及时与出卖人沟通；三是若发生纠纷，积极收集证据，如购房合同、面积测量报告等，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若面积误差较大，买受人考虑退房，首先应查看购房合同中是否有关于退房的相关条款。如有，则按合同约定执行。若无，买受人可与出卖人协商退房事宜，要求出卖人退还已付房款及利息，并可能涉及赔偿买受人因此遭受的损失。若协商不成，买受人可通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并赔偿损失。
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